Prestigiosa Villa nel Monferrato
Nizza Monferrato è un gioiello del Monferrato, dove la storia incontra la bellezza delle colline UNESCO, il vino diventa cultura e le tradizioni culinarie raccontano un territorio ricco, armonioso e raffinato.
Un luogo che incanta chi cerca autenticità, eleganza e un legame profondo con la terra.
Nizza Monferrato è un’elegante sintesi di storia, colline UNESCO e cultura del vino, un luogo dove il paesaggio e l’identità contadina si fondono in un armonia rara.
Nel cuore del Monferrato astigiano, Nizza Monferrato rappresenta una delle componenti più prestigiose dei Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte – Langhe, Roero e Monferrato, riconosciuti Patrimonio Mondiale dell’Umanità.
Le sue colline, ordinate in filari che si rincorrono all’orizzonte, raccontano secoli di lavoro agricolo e una cultura vitivinicola che ha saputo evolversi senza perdere autenticità.
Questa zona è considerata la CULLA DEL BARBERA un territorio dove la vite è protagonista assoluta e dove il paesaggio stesso diventa un’opera d’arte, borghi, cascine storiche, cantine secolari e torri medievali emergono tra i vigneti, creando un equilibrio estetico unico al mondo.
Nizza Monferrato è riconosciuta come CAPITALE DEL BARBERA, grazie a un legame profondo e identitario con questo vitigno.
Il territorio comprende centinaia di ettari di vigneti e oltre duecento aziende specializzate nella produzione del NIZZA DOCG, un vino elegante, strutturato e di grande personalità, simbolo dell’eccellenza enologica Piemontese.
Il CENTRO STORICO stesso è parte del riconoscimento UNESCO, un unicum tra i paesaggi vitivinicoli, piemontesi, un intreccio di vie porticate, palazzi nobiliari e scorci panoramici che testimoniano la ricchezza culturale della città.
Il centro storico di NIZZA MONFERRATO è raccolto ma ricco di testimonianze. Fondata nel Medioevo e cresciuta come centro commerciale e agricolo.
Conserva ancora oggi un patrimonio architettonico di grande valore.
- La torre civica simbolo della città, punto panoramico detta “EL CAMPANON”
- Piazza Garibaldi cuore pulsante del mercato e degli eventi della vita cittadina.
- Palazzo Comunale e Palazzo De Benedetti, testimonianze della storia civile e culturale.
- Via Maestra Portici Storici con botteghe e insegne d’epoca.
Il Percorso Culinario delle Colline del Monferrato
Il territorio nicese è celebre anche per la sua gastronomia, che esprime la stessa autenticità dei suoi vini.
Tra le specialità più rappresentative spiccano
- Carne Cruda all’Albese e Battuta di Fassona
- Agnolotti del Plin, simbolo della cucina Piemontese
- Tartufo Bianco, nelle stagioni più fredde
- Robiola di Roccaverano e Formaggi delle Colline
- Dolci della tradizione come Bunet e Torta di Nocciole
Sono sapori che dialogano perfettamente con il barbera e con i vini del territorio, creando un esperienza gastronomica completa e raffinata.
Un’Elegante Villa Panoramica immersa tra i vigneti.
Questa Splendida TENUTA INDIPENDENTE domina un suggestivo promontorio delle colline del Monferrato circondata da un paesaggio di vigneti ordinati luce morbida e orizzonti che si perdono tra crinali e tenute storiche.
Una Proprietà rara, dove architettura contemporanea e tradizione piemontese dialogano in perfetta armonia.
Il fabbricato, di recente costruzione si sviluppa su 3 livelli collegati da una maestosa scala elicoidale posta all’interno di una torre scenografica rivestita in autentica pietra di Langa.
Un dettaglio architettonico di grande impatto che diventa il cuore estetico e funzionale dell’intera residenza.
Gli ambienti sono luminosissimi, grazie alle ampie vetrate, ariosi, progettati per valorizzare la vista sulle colline e offrire una sensazione costante di apertura e continuità con il paesaggio circostante.
La Tenuta è avvolta da un ampia area cortilizia e da un giardino verde perfettamente curato, arricchito da maestose fioriture che cambiano colore con le stagioni, regalando un’atmosfera elegante e naturale. Un Grande Porticato, in parte chiuso da eleganti vetrate panoramiche, permette di vivere gli spazi esterni in ogni periodo dell’anno.
Da qui lo sguardo si apre su un panorama ampio, morbido e continuo tipico del Monferrato più autentico.
Questa Tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera:
- Una VILLA INDIPENDENTE immersa nella natura
- Un contesto PANORAMICO e RISERVATO
- Materiali di PREGIO e ARCHITETTURA ricercata
- Un giardino Scenografico e spazi esterni vivibili tutto l’anno.
Una residenza che unisce prestigio, comfort e fascino paesaggistico, perfetta come dimora principale, casa di rappresentanza o rifugio di charme nel cuore del Monferrato.
La Disposizione Interna dei Locali
Tenuta di Prestigio – 423 mq. di ELEGANZA E FUNZIONALITA’
La Tenuta si sviluppa su una superficie interna complessiva di 323 mq. + oltre 100 mq. ca. di area balconata e porticato distribuiti su tre livelli perfettamente organizzati e progettati per garantire comfort, praticità e spazi generosi.
Ogni piano è stato concepito con attenzione ai dettagli, offendo ambienti luminosi, ben collegati e circondati da aree esterne vivibili.
PIANO INTERRATO – Spazi Tecnici di servizio
Il Livello Interrato è caratterizzato da ambienti ampi e funzionali, ideali per chi necessità di spazi accessori ben organizzati:
- Autorimessa di grandi dimensioni, adatta non solo per automobili ma anche per Camper o furgoni con accesso comodo e altezza adeguata.
- Locale disimpegno, utile come zona di passaggio o per organizzare attrezzature.
- Locale Caldaia, dedicato agli impianti tecnici della casa con caldaia a Pellet di ultima generazione installata nel 2025.
- Taverna accogliente, perfetta per convivialità, cene, feste con forno a legna ideale per Pane, Pizza ecc.
- Bagno di cortesia, comodo per l’utilizzo degli ambienti del piano.
- Cantina, ideale per vini, dispensa o deposito.
Un piano completo, pratico e perfettamente sfruttabile in ogni stagione.
Tutta la struttura Interrata del Fabbricato dispone di un intercapedine doppio muro.
PIANO TERRA – Cuore Abitativo della tenuta
Il Piano Principale della residenza è pensato per offrire ambienti ampi, luminosi e connessi con l’esterno:
- Ingresso su salone un ambiente importante e ben proporzionato, ideale come zona living rappresentanza
- Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama cucinare
- Disimpegno che collega in modo ordinato la zona giorno alla zona notte.
- Due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni e facilmente arredabili.
- Locale Lavanderia/ Stireria, un plus fondamentale per l’organizzazione domestica
- Bagno principale, comodo e ben disposto.
L’interno piano è circondato da balcone e porticato, creando una continuità tra interno ed esterno e offrendo spazi ideali per pranzi all’aperto, relax, vista giardino e colline.
PIANO PRIMO – Suite Padronale con Vista
- Il livello superiore è dedicato alla privacy e al confort
- Camera matrimoniale padronale luminosa e riservata
- Terzo bagno a servizio esclusivo del piano
- Balcone, perfetto come zona lettura studio e piccolo giardino d’inverno.
- Balconcino elegante affacciato sull’ingresso che dona carattere architettonico e un tocco scenografico alla facciata.
Un piano che diventa una vera suite privata, ideale per chi desidera uno spazio indipendente e tranquillo.
DOTAZIONI TECNICHE e MATERIALI COTRUTTIVI
La tenuta è stata realizzata con materiali costruttivi di ALTA QUALITA’ e con una particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.
Le finiture interne ed esterne ( infissi, Pavimentazioni ecc.) si distinguono per uno stile elegante e contemporaneo, valorizzato da dettagli curati e da scelte estetiche di livello superiore.
L’immobile è dotato di Pannelli Fotovoltaici di ultima generazione, integrati nel sistema energetico per garantire un importante riduzione dei consumi e una gestione sostenibile dell’abitazione.
La caldaia, abbinata ad un sistema di gestione separata degli ambienti, consente di regolare con precisione la temperatura dei diversi piani, ottimizzando il comfort e limitando gli sprechi.
Grazie alla qualità costruttiva, agli impianti moderni all’attenzione all’isolamento termico e acustico la Tenuta può vantare una prestigiosa Classe Energetica A4, il livello più elevato oggi disponibile.
Caratteristiche:
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Locali: 7
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Ascensore: No |
| Box Auto: Grande per 4 Auto | Anno di costruzione: 2005 |
| Superficie: 423 m² | Stato: Recente Costruzione |
| Piano: Su più Livelli | Stato al rogito: Libero |
| Balconi: Si + Terrazza e Porticato | Classe energetica: A/4 25.06 kWh/m² |
Altre caratteristiche:
- Indipendente 4 lati
- Metratura del Fabbricato 323 mq. + 100 mq. ca. tra Terrazzo, Porticato e Balcone
- Vista Panoramica sulle Colline UNESCO a 360°
- Terreno collinare di ca. 5.000 m²
- Area Verde privata e recintata
- Impiantistica all’avanguardia
- Elevata Classe Energetica
- Finiture di Pregio
- Elegante Torre rivestita in Pietra di Langa
GALLERIA FOTOGRAFICA
