Casa in Pietra di Langa a Bergolo
Bergolo: “ IL PAESE DI PIETRA”
Bergolo, situato in Alta Langa, che è la parte più elevata del sistema collinare langarolo caratterizzata da quote che superano spesso i 600-700 metri, boschi estesi, crinali panoramici e un’agricoltura povera ma identitaria.
E’ un territorio che ha conosciuto una vocazione agricola tradizionale con pastorizia, piccoli seminativi, vigne terrazzate e noccioleti.
L’Alta Langa ha subito un forte spopolamento Nel 1900, ed una rinascita culturale e turistica dagli anni ’80 in avanti.
L’Alta Langa ha vissuto un ruolo crescente nella viticoltura d’altitudine e nella produzione del Metodo Classico Alta Langa DOCG.
Il comune di Bergolo è uno dei più piccoli comuni d’Italia circa 70 abitanti, noto come – PAESE DI PIETRA – per l’uso diffuso della pietra arenaria nelle case e nelle antiche strutture.
La sua storia è ricca e stratificata:
- 1091 fa parte dei domini di Bonifacio del Vasto.
- Fino al 1200 passa ai marchesi di Ceva, Cortemilia, Savona e del Carretto.
- Nel 1210 Bergolo fu donato al Comune Asti insieme ai borghi vicini.
- Dal 1300 al 1500 fu sotto la guida dei marchesi di Saluzzo e poi dei duchi di Savoia.
- Dal XVI al XIX secolo Bergolo prende parte ai feudi Valperga, Appiani, Adami di Murazzano, Calvi (Conte di Bergolo)
- Nel XX secolo subì un forte spopolamento e dagli anni ‘80 vive una rinascita culturale e romantica.
Bergolo è oggi noto per il suo centro storico perfettamente conservato, la cappella romanica di San Sebastiano e la Parrocchiale della Natività di Maria Vergine.
Bergolo offre un percorso artistico diffuso con murales e sculture ed una rete di sentieri panoramici tra boschi e crinali.
La Borgata Bergamaschi, al confine tra Bergolo e Torre Bormida è descritta come un raro esempio di borgo rurale medievale ancora leggibile nella sua struttura originaria.
E’ costituita da case in pietra a corte, antiche stalle e fienili, terrazzamenti agricoli.
La Borgata Bergamaschi rappresenta un tassello prezioso della storia insediativa dell’Alta Langa, piccoli nuclei autosufficienti legati alla pastorizia, alla coltivazione di cereali e alla gestione dei boschi.
Il paesaggio agricolo dell’Alta Langa è caratterizzato da vigneti terrazzati, noccioleti della “TONDA GENTILE DELLE LANGHE” considerata una delle migliori al mondo.
I terreni agricoli collinari hanno boschi di castagno, roverella, carpino, prati e pascoli sui crinali più alti.
Attorno a Bergolo si trovano borghi che condividono la stessa storia rurale e feudale:
- Cortemilia capitale della nocciola,
- Torre Bormida borgo agricolo con insediamenti medievali
- Gorrino, Castelletto, Scaletta
- Le colline tra Trezzo Tinella, Cravanzana e Feisoglio oggi aree di viticoltura d’altitudine e noccioleti.
Questi Paesi formano un sistema insediativo unico:
Piccoli centri, spesso in pietra, circondati da boschi e coltivi, con una storia comune fatta di feudi, agricoltura povera e resilienza.
Casa in Pietra semi-indipendente a Bergolo Frazione Bergamaschi
Questa Casa in Pietra semi-indipendente, perfettamente incastonata nella frazione Bergamaschi, rappresenta una tipica architettura langarola: muri massicci, scorci suggestivi, affacci aperti sul verde e una struttura che si integra armoniosamente con il tessuto storico del borgo.
La proprietà si sviluppa su 172 mq. complessivi distribuiti su più livelli, con spazi esterni generosi e una dotazione di terreni agricoli che ne ampliano il valore e le possibilità d’uso.
PIANO TERRENO: Funzionale e caratteristico
- Androne: Ingresso tradizionale, ampio e protetto, tipico delle case in pietra
- Camera: Versatile, riqualificando l’ambiente può essere utilizzabile come studio, camera ospiti o locale Hobby.
- Centrale Termica e locale di Sgombero
- Porticato: ampio, ideale per ricovero attrezzi, spazio tecnico e di servizio
PIANO PRIMO: La vera zona abitativa
- Ingresso su soggiorno con cucina a vista: ambiente luminoso e conviviale, cuore della casa.
- Ampio Terrazzo Esterno: con accesso diretto dalla zona giorno, uno spazio aperto che diventa un’estensione naturale del living.
- Camera da letto con Balcone
- Secondo grande terrazzo sul retro del fabbricato: Perfetto per goderti la frescura nelle serate estive.
- Disimpegno e Bagno
PIANO INTERRATO: Tradizione ed utilità
- Cantina: Tipica delle case in pietra, ideale per conservare vini, prodotti locali o come spazio di stoccaggio.
La proprietà comprende 6.472 mq. di TERRENO AGRICOLO, suddivisi in: Porzione adiacente al fabbricato: perfetta per orto, giardino, frutteto o area relax
Ulteriori appezzamenti a pochi km. di distanza: Ideali per chi desidera coltivare, investire o mantenere una riserva di verde privato.
SECONDO CORPO IN VENDITA
Nella Frazione Bergamaschi si propone altresì un fabbricato da RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata o un investimento mirato.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Prezzo di Vendita € 25.000,00
- Superfice complessiva 156 mq.
- Disposto su due Livelli
- Area Urbana F/1 di 511 mq. in corpo unico
- Terreno Agricolo di ca. 700 mq. situato nelle immediate vicinanze del fiume Bormida
Caratteristiche:
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Locali: 5
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Ascensore: No |
| Box Auto: / | Anno di costruzione: 1990 |
| Superficie: 172 m² | Stato: Da Ristrutturare |
| Piano: Su Due Livelli | Stato al rogito: Libero |
| Balconi: 1 + 2 Grandi Terrazzi | Classe energetica: G |
Altre caratteristiche:
- Frazione Bergamaschi
- Due Grandi Terrazzi
- Casa in Pietra di Langa
- Diversi Appezzamenti di Terreno per un Totale di 6.472 mq.
- Appezzamenti di Terreno anche nel Comune di Cortemilia





















